Information Förderung

Die Firma LEWOG beantragt für fast alle Projekte sowohl für Reihen- und Doppelhäuser bzw. Einzelhäuser als auch für Wohnungen eine Förderung vom Land Oberösterreich. Die Förderungen unterscheiden sich aber von Projekt zu Projekt. Als Serviceleistung der LEWOG haben wir Ihnen daher alle Förderungsmodelle, die für Immobilien der LEWOG relevant sind, zusammengefasst:

Eigentumswohnungen

Förderung laut Oö. Eigentumswohnungs-Verordnung 2012

Die Förderung für Eigentumswohnungen wird direkt von der Fa. LEWOG GmbH für unsere Kunden im Vorfeld mit der maximalen Höhe beantragt. Folgende Informationen gelten für ein Niedrigstenergiehaus (30kWh pro Quadratmeter und Jahr). Die Förderhöhe ist mit 1.000 € pro Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche begrenzt. Bei einem Ein- und Zweipersonenhaushalt ist die Höchstgrenze der Förderung für die Wohnung allerdings auf 70.000 € beschränkt, auch wenn die Wohnung mehr als 70 Quadratmeter aufweist. Ist bei einer Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz vorhanden, werden weitere 6.600 € Förderung gewährt. Dieser Betrag ist ein Fixbetrag.

Jahreseinkommen
(Bruttobezüge abzgl. insg. einbeh. SV-Beiträge, Lohnsteuer, Pendlerpauschale)
Förderung vom Land OÖ
(Niedrigsternergiehaus)
Es gelten folgende Höchstgrenzen:
1 Person: 37.000 €1.000 € pro m² Nutzfläche - bei einem Ein- und Zweipersonenhaushalt jedoch maximal 70.000 € - zzgl. 6.600 €, falls ein Tiefgaragenplatz vorhanden
2 Personen: 55.000 €1.000 € pro m² Nutzfläche - bei einem Ein- und Zweipersonenhaushalt jedoch maximal 70.000 € - zzgl. 6.600 €, falls ein Tiefgaragenplatz vorhanden

Ziehen mehr als zwei Personen in eine Wohnung, erhöht sich die Einkommensgrenze um jeweils 5.000 € pro weiterer Person im Haushalt.

Die Förderung kann sich, abhängig von der Größe der Wohnung und der Anzahl der Personen, die einziehen, erhöhen. Pro Kind erhöht sich die Förderung um 10.000 €. Ist ein Käufer unter 40 Jahre alt, wird ein fiktives Kind angenommen und die Förderung erhöht sich ebenso um 10.000 €. Diese Erhöhung ist aber begrenzt mit der maximalen Förderhöhe, abhängig von der Quadratmeteranzahl der Wohnung.

Die Förderung wird bei Rohbau mit Dacheindeckung von der Fa. LEWOG GmbH an den Käufer mittels beidseitiger Unterzeichnung einer Schuldübernahme übertragen.
Die Förderansuchen erhalten unsere Kunden direkt nach Kaufvertragsunterzeichnung zugesendet. Diese sind direkt bei der LEWOG, bei Frau Dagmar Rainer, abzugeben.

Falls Sie weitere Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!


Genauere Informationen zur Förderung finden Sie auch auf der Homepage des Landes OÖ. oder Sie kontaktieren, das Amt der OÖ. Landesregierung, Abteilung für Wohnbauförderung, Bahnhofplatz 1, 4021 Linz, Tel.: 0732 7720. Quelle: Amt der OÖ. Landesregierung, www.land-oberoesterreich.gv.at , zu finden unter „Bauen und Wohnen, Förderungen“, Stand Jänner 2017.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte direkt an Ihr LEWOG - Team!

REIHENHÄUSER IM EIGENTUM

Förderung laut OÖ. Eigenheim-Verordnung 2012

Wird ein Niedrigstenergiehaus (30kWh pro Quadratmeter und Jahr) als Reihenhaus (mehr als drei Einheiten in Gruppenbauweise) errichtet, kann folgende Förderhöhe gewährt werden:

Jahreseinkommen
(Bruttobezüge abzgl. insges. einbeh. SV-Beiträge, Lohnsteuer, Pendlerpauschale)
Förderung vom Land OÖ
(Niedrigsternergiehaus)
Es gelten folgende Höchstgrenzen:
1 Person: 37.000 €71.000 € + 3.000 € für Garage oder + 6.600 € für Tiefgaragenplatz
2 Personen: 55.000 €71.000 € + 3.000 € für Garage oder + 6.600 € für Tiefgaragenplatz
Für jede weitere Person, die einzieht, erhöht sich die Einkommensgrenze um 5.000 €.zusätzlich + 12.000 € pro Kind

Beispiel: Eine Familie mit 2 Kindern, die gemeinsam unter 65.000 € im Jahr verdient, erhält eine Förderung von 98.000 € für ein Niedrigstenergiehaus mit Garage.

Der Förderwerber kann zwischen drei Varianten frei wählen:

  • Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekendarlehen der OÖ Landesbank AG mit einer Laufzeit von 30 Jahren. Auszahlbar nach Rohbau mit Dacheindeckung.
  • Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einer Fixverzinsung von 1 %. Die Höhe des Zinsenzuschusses beträgt jenen Teil, der den Zinssatz von 1 % übersteigt. (ACHTUNG: Eine Antragstellung für diese Förderung ist nur bis zum 30. Juni 2018 möglich)
  • Einmaliger nicht zurückzahlbarer Zuschuss in Höhe von 6% des geförderten Hypothekendarlehens. Auszahlbar erst nach Bezug, (ACHTUNG: eine Antragsstellung für diese Förderung ist nur bis 30. Juni 2018 möglich)

Die Förderung ist vom Kunden selbst nach Fertigstellung des Rohbaus mit Dacheindeckung zu beantragen. Der Kunde muss bereits im Grundbuch stehen, um ansuchen zu können!

Der Förderwerber muss zur Beantragung der Förderung:

  • einen Grundbuchsauszug (Sie müssen grundbücherlicher Eigentümer sein),
  • einen Meldezettel und einen Staatsbürgerschaftsnachweis
  • einen Grundrissplan des neuen Hauses,
  • einen Gehaltsnachweis und das
  • Ansuchen für die Förderung (bei LEWOG erhältlich)

beim Land OÖ. abgeben. Zuvor muss der Kunde selbst bei der jeweiligen Gemeinde die Rohbaubestätigung abholen. Auch beim OÖ. Energiesparverband, bei Herrn Primetzhofer, Tel.: 0732/7720/14380, ist ein Termin zu vereinbaren.

Falls Sie weitere Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Genauere Informationen zur Förderung finden Sie auch auf der Homepage des Landes OÖ. oder Sie kontaktieren, das Amt der OÖ. Landesregierung, Abteilung für Wohnbauförderung, Bahnhofplatz 1, 4021 Linz, Tel.: 0732 7720. Quelle: Amt der OÖ. Landesregierung, www.land-oberoesterreich.gv.at/34822.htm , zu finden unter „Bauen und Wohnen, Förderungen“, Stand Jänner 2017.

EINZELHÄUSER IM EIGENTUM

Förderung laut OÖ. Eigenheim-Verordnung 2012

Wird ein Niedrigstenergiehaus (30kWh pro Quadratmeter und Jahr) als Einzelhaus errichtet, kann folgende Förderungshöhe gewährt werden:

Jahreseinkommen
(Bruttobezüge abzgl. insges. einbeh. SV-Beiträge, Lohnsteuer,  Pendlerpauschale)
Förderung vom Land OÖ
(Niedrigsternergiehaus)
Es gelten folgende Höchstgrenzen:
1 Person: 37.000 €53.000 € + 3.000 € für Garage oder + 6.600 € für Tiefgaragenplatz
2 Personen: 55.000 €53.000 € + 3.000 € für Garage oder + 6.600 € für Tiefgaragenplatz
Für jede weitere Person, die einzieht, erhöht sich die Einkommensgrenze um 5.000 €.zusätzlich + 12.000 € pro Kind

Beispiel: Eine Familie mit 2 Kindern, die gemeinsam unter 65.000 € im Jahr verdient, erhält eine Förderung von 80.000 € für ein Niedrigstenergiehaus mit Garage.

Der Förderwerber kann zwischen zwei Varianten frei wählen:

  • Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekendarlehen der ÖO Landesbank AG mit einer Laufzeit von 30 Jahren. Auszahlbar nach Rohbau mit Dacheindeckung.
  • Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einer Fixverzinsung von 1 %. Die Höhe des Zinsenzuschusses beträgt jenen Teil, der den Zinssatz von 1 % übersteigt. ACHTUNG: eine Antragstellung für diese Förderung ist nur bis 30. Juni 2018 möglich.
  • Einmaliger nicht zurückzahlbarer Zuschuss in Höhe von 6% des geförderten Hypothekendarlehens. Auszahlbar erst nach Bezug, (ACHTUNG: eine Antragsstellung für diese Förderung ist nur bis 30. Juni 2018 möglich!)

Die Förderung ist vom Kunden selbst nach Fertigstellung des Rohbaus mit Dacheindeckung zu beantragen. Der Kunde muss bereits im Grundbuch stehen, um ansuchen zu können.

Der Förderwerber muss zur Beantragung der Förderung

  • einen Grundbuchsauszug (Sie müssen grundbücherlicher Eigentümer sein),
  • einen Grundrissplan des neuen Hauses,
  • einen Gehaltsnachweis und das
  • Ansuchen für die Förderung (bei LEWOG erhältlich)

beim Land OÖ. abgeben. Zuvor muss der Kunde selbst bei der jeweiligen Gemeinde die Rohbaubestätigung abholen. Auch beim OÖ. Energiesparverband, bei Herrn Primetzhofer, Tel.: 0732/7720/14380, ist ein Termin zu vereinbaren.

Falls Sie weitere Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Genauere Informationen zur Förderung finden Sie auch auf der Homepage des Landes OÖ. oder Sie kontaktieren Thomas Oberthaler, Amt der OÖ. Landesregierung, Abteilung für Wohnbauförderung, Bahnhofplatz 1, 4021 Linz, Tel.: 0732 7720 – 14186. Quelle: Amt der OÖ. Landesregierung, www.land-oberoesterreich.gv.at/34822.htm zu finden unter „Bauen und Wohnen, Förderungen“, Stand Jänner 2017.

PRÜFUNG DER FÖRDERWÜRDIGKEIT

Um eine Förderung beanspruchen zu können, sind folgende Kriterien zu erfüllen:

  • Die Bauweise muss dem neuesten Stand der Technik entsprechen. Unsere Immobilien werden alle in Niedrigstenergiebauweise (30kWh pro Quadratmeter und Jahr) errichtet. Diesen Punkt erfüllt die LEWOG somit automatisch für Sie!
  • Vom Land Oberösterreich werden die genannten Einkommensgrenzen vorgegeben. Diese dürfen nicht überschritten werden. Zusätzlich führt die Hypo (= Darlehensgeber für die Förderung) eine Liquiditätsprüfung durch. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die genaue Förderhöhe ein Lohnzettel vorliegen muss. Zur Einkommensberechnung muss der Jahreslohnzettel des Jahres VOR Förderzusicherung (meist 1 Jahr VOR Baubeginn) oder der Schnittwert aus den letzten 3 Jahren herangezogen werden.

Verpflichtende Voraussetzungen für Eigentümer einer geförderten Immobilie:

  • Die Eigentümer müssen die/das geförderte Wohnung/Haus selbst mit Hauptwohnsitz bewohnen und die Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden.
  • Ehepaare und eingetragene Partner müssen denselben Hauptwohnsitz haben.
  • Die geförderte Immobilie ist innerhalb von längstens 3 Jahren ab Datum der Zusicherung zu beziehen. Innerhalb von sechs Monaten nach Bezug sind frühere Immobilien der letzten fünf Jahre, gleich ob Eigentum oder Miete, gefördert oder frei finanziert, aufzugeben.
  • Eine Vermietung der Immobilie ist nicht zulässig.

Konditionen des geförderten Hypothekardarlehens vom Land OÖ (Var. A, 30 Jahre LZ):

LaufzeitVerzinsungAnnuität
1. bis 5. Jahr1,00%1,50%
6. bis 10. Jahr2,00%3,00%
11. bis 15. Jahr4,00%5,00%
16. bis 20. Jahr5,00%7,00%
21. bis 30. Jahr6,00%9,00%

Kündigung der Förderung:
Alle Förderungen können jederzeit mit einer halbjährlichen Kündigungsfrist schriftlich aufgekündigt werden.