LEWOG - Wohnerlebnis mit neu interpretierter Lebensqualität

Information Förderung

Die Firma LEWOG beantragt für fast alle Projekte sowohl für Reihen- und Doppelhäuser bzw. Einzelhäuser als auch für Wohnungen eine Förderung vom Land Oberösterreich. Die Förderungen unterscheiden sich aber von Projekt zu Projekt. Als Serviceleistung der LEWOG haben wir Ihnen daher alle Förderungsmodelle, die für Immobilien der LEWOG relevant sind, zusammengefasst. Die Förderung für Eigentumswohnungen beruht auf der Oberösterreichischen Eigentumswohnungs-Verordnung 2019 und ist für alle Projekte ab dem Jahr 2019 gültig! Informationen zur "Förderung alt", falls relevant,  finden Sie unter den jeweiligen Projekten, bzw. beraten wir Sie gerne bei uns im Büro.

Eigentumswohnungen

Verordnung der Oö. Landesregierung über die Förderung der Errichtung von Eigentumswohnungen (Oö. Eigentumswohnungs-Verordnung 2019)

Die Förderung für Eigentumswohnungen wird direkt von der Fa. LEWOG GmbH für unsere Kunden im Vorfeld mit der maximalen Höhe beantragt. Die Förderung vom Land Oberösterreich besteht aus nicht rückzahlbaren Zuschüssen zu Hypothekardarlehen. Die Mindesthöhe dieses Darlehens beträgt 65.000 Euro pro Wohnung (Optimalenergie) und erhöht sich pro Kind um 10.000 Euro.

Jahreseinkommen
(Bruttobezüge abzgl. insg. einbeh. SV-Beiträge, Lohnsteuer, Pendlerpauschale)
Förderung vom Land OÖ
(Optimalenergiehaus)
Es gelten folgende Höchstgrenzen:
1 Person: 37.000 €

Bei einem Ein- und Zweipersonenhaushalt 65.000 €. Pro Kind erhöht sich die Förderung um 10.000 €

2 Personen: 55.000 €

Bei einem Ein- und Zweipersonenhaushalt 65.000 €. Pro Kind erhöht sich die Förderung um 10.000 €

Die Käufer haben folgende Wahlmöglichkeiten:

Variante 1:
Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekendarlehen der Österreichischen Landesbank AG mit einer Laufzeit von 30 Jahren und variabler Verzinsung. Hier beträgt die Höhe ein Sechstel des geförderten Hypothekardarlehens aufgeteilt auf die Laufzeit. Die variable Verzinsung erfolgt auf Basis des 3-Monats-Euribors zzgl. eines nach oben begrenzten Aufschlags.
Die Tilgung beträgt im ersten Jahr 2,1% des ursprünglichen Darlehensbetrags, danach erhöht sich diese um 1,86% pro Jahr.

Variante 2:
Zinsenzuschüsse zu einem  Hypothekardarlehen der Oberösterreichischen Landesbank Aktiengesellschaft mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einer Fixverzinsung. Der Zuschuß beträgt bis zu 1,5% der gesamten Verzinsung, beim Förderwerber verbleibt eine Mindestverzinsung von 1 %. (Gültig für Ansuchen bis 31.12.2019)

Antragstellung:
Im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung beantragt der Kunde selbst die
Förderung. Alle Formulare sind bei der LEWOG ausgefüllt abzugeben.
Nach Rohbau mit Dacheindeckung wird das Darlehen vom Land OÖ ausbezahlt, bis dahin ist eine Eigenfinanzierung nötig.

Mehr Information über die Förderung für Wohnungen erhalten Sie beim Amt der Oö. Landesregierung, Abteilung Wohnbauförderung (LDZ), Bahnhofplatz 1, 4021 Linz, Tel.: 0732 77 20 oder unter www.land-oberoesterreich.gv.at ( Service   Förderungen   Bauen und Wohnen   Eigentumswohnungen ).
Die Vorgaben des Landes Oberösterreich zu den Einkommensgrenzen müssen erfüllt werden. Das Land OÖ hat das Recht, die Vorgaben zu ändern.
Es besteht kein Rechts­anspruch auf die Förderung!

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte direkt an Ihr LEWOG - Team!

REIHENHÄUSER IM EIGENTUM

Förderung laut OÖ. Eigenheim-Verordnung 2012

Wird ein Niedrigenergiehaus (30kWh pro Quadratmeter und Jahr) als Reihenhaus (mehr als drei Einheiten in Gruppenbauweise) oder Doppelhaus errichtet, kann folgende Förderhöhe gewährt werden:

Jahreseinkommen
(Bruttobezüge abzgl. insges. einbeh. SV-Beiträge, Lohnsteuer, Pendlerpauschale)
Förderung vom Land OÖ
(Niedrigernergiehaus)
Es gelten folgende Höchstgrenzen:
1 Person: 37.000 €68.000 €
2 Personen: 55.000 €68.000 €
Für jede weitere Person, die einzieht, erhöht sich die Einkommensgrenze um 5.000 €.zusätzlich + 12.000 € pro Kind

Der Förderwerber kann zwischen drei Varianten frei wählen:

  • Variable Verzinsung: Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekendarlehen der OÖ Landesbank AG mit einer Laufzeit von 30 Jahren. Auszahlbar nach Rohbau mit Dacheindeckung. Die Höhe des Zuschusses beträgt ein Sechstel des geförderten Hypothekardarlehens, aufgeteilt auf die Darlehenslaufzeit von 30 Jahren. Während der ersten 15 Jahre beträgt die Höhe des Zuschusses 5 % pro Jahr und für die restliche Laufzeit 1,67 % pro Jahr des gesamten Förderbetrages.
    Die variable Verzinsung erfolgt auf Basis des 3-Monats-Euribors zuzüglich eines nach oben begrenzten Aufschlags. Die Tilgung beträgt im ersten Jahr 2,10 % des ursprünglichen Darlehensbetrags, danach wird diese um 1,86 % p.a. erhöht.
  • Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekardarlehen der Oberösterreichischen Landesbank Aktiengesellschaft mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einer Fixverzinsung.
    Die Fixverzinsung beträgt mindestens 1 % der gesamten Verzinsung.
    Die Höhe des Zuschusses beträgt bis zu 1,50 % der gesamten Verzinsung. (ACHTUNG: Eine Antragstellung für diese Förderung ist nur bis zum 31. Dezember 2019 möglich)
  • Einmaliger nicht zurückzahlbarer Zuschuss in Höhe von 6% des geförderten Hypothekendarlehens. Auszahlbar erst nach Bezug, (ACHTUNG: eine Antragsstellung für diese Förderung ist nur bis 31. Dezember 2019 möglich)

Die Förderung ist vom Kunden selbst nach Fertigstellung des Rohbaus mit Dacheindeckung zu beantragen. Der Kunde muss bereits im Grundbuch stehen, um ansuchen zu können!

Der Förderwerber muss zur Beantragung der Förderung:

  • einen Grundbuchsauszug (Sie müssen grundbücherlicher Eigentümer sein),
  • einen Meldezettel und einen Staatsbürgerschaftsnachweis
  • einen Grundrissplan des neuen Hauses,
  • einen Gehaltsnachweis und das
  • Ansuchen für die Förderung (bei LEWOG erhältlich)

beim Land OÖ. abgeben. Zuvor muss der Kunde selbst bei der jeweiligen Gemeinde die Rohbaubestätigung abholen. Auch beim OÖ. Energiesparverband, bei Herrn Primetzhofer, Tel.: 0732/7720/14380, ist ein Termin zu vereinbaren.

Falls Sie weitere Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Genauere Informationen zur Förderung finden Sie auch auf der Homepage des Landes OÖ. oder Sie kontaktieren, das Amt der OÖ. Landesregierung, Abteilung für Wohnbauförderung, Bahnhofplatz 1, 4021 Linz, Tel.: 0732 7720. Quelle: Amt der OÖ. Landesregierung, www.land-oberoesterreich.gv.at/34822.htm , zu finden unter „Bauen und Wohnen, Förderungen“, Stand Juli 2018.

PRÜFUNG DER FÖRDERWÜRDIGKEIT

Um eine Förderung beanspruchen zu können, sind folgende Kriterien zu erfüllen:

  • Die Bauweise muss dem neuesten Stand der Technik entsprechen. Unsere Immobilien werden alle in Optimalenergiebauweise (30kWh pro Quadratmeter und Jahr) errichtet. Diesen Punkt erfüllt die LEWOG somit automatisch für Sie!
  • Vom Land Oberösterreich werden die genannten Einkommensgrenzen vorgegeben. Diese dürfen nicht überschritten werden. Zusätzlich führt die Hypo (= Darlehensgeber für die Förderung) eine Liquiditätsprüfung durch. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die genaue Förderhöhe ein Lohnzettel vorliegen muss. Zur Einkommensberechnung muss der Jahreslohnzettel des Jahres VOR Förderzusicherung (meist 1 Jahr VOR Baubeginn) oder der Schnittwert aus den letzten 3 Jahren herangezogen werden.

Verpflichtende Voraussetzungen für Eigentümer einer geförderten Immobilie:

  • Die Eigentümer müssen die/das geförderte Wohnung/Haus selbst mit Hauptwohnsitz bewohnen und die Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden.
  • Ehepaare und eingetragene Partner müssen denselben Hauptwohnsitz haben.
  • Die geförderte Immobilie ist innerhalb von längstens 3 Jahren ab Datum der Zusicherung zu beziehen. Innerhalb von sechs Monaten nach Bezug sind frühere Immobilien der letzten fünf Jahre, gleich ob Eigentum oder Miete, gefördert oder frei finanziert, aufzugeben.
  • Eine Vermietung der Immobilie ist nicht zulässig.