Leonding, Waldstraße
Wohnbaugefördert
Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 geförderte Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110m².
Modernes Wohnen mit der Kraft der Sonne: Ein absolutes Highlight in diesem Projekt. Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage für den eigenen umweltfreundlichen Strom. Ein weiterer Mehrwert in diesem Projekt sind die Tiefgaragenparkplätze pro Wohnung.
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2024
Verkaufsstart
25
Wohnungen
54 - 110m²
Wohnfläche
Individuelle Planung
Wir helfen Ihnen, Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu verwirklichen.
Für uns beginnt Individualität bereits beim Grundriss. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Grundrisse nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Dies umfasst die kostenlose Adaptierung in der Planung, zum Beispiel das Versetzen von nicht tragenden Wänden sowie die Beratung vom Profi. Unser erfahrenes Team bringt Ihre Ideen auf den Punkt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und bieten Ihnen kompetente Beratung, um sicherzustellen, dass Ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt annehmen.
Böden und Fliesen im neuen Zuhause sind mehr als nur funktionale Elemente – sie sind ein wichtiger Teil der Gestaltung Ihres Wohnraums. Mit unserer individuellen Boden- und Fliesenauswahl verleihen Sie Ihrem Zuhause einen einzigartigen Charakter. Unsere Experten beraten Sie gerne und helfen Ihnen bei der Auswahl der passenden Bodenbeläge und Fliesen.
Alles Wichtige zum Greifen nah.
Entdecken Sie den charmanten Stadteil in Leonding. Unser Wohnbau in Doppl bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.
Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sorgen dafür, dass sich Kinder und Eltern gleichermaßen wohlfühlen. Der Stadtteil Doppl verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung in Doppl ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, wohnen in Doppl bietet Ihnen eine unkomplizierte Mobilität.
Öffentliche Verkehrsmittel
Bus: vor Ort (wird neu errichtet)
Straßenbahn: 2000 m
Zug: 3300 m
Einkaufen
Apotheke: 450 m
Bank: 450 m
Nahversorger: 600 m
Einkaufszeile Kornstraße: 1500 m
Plus City: 1900 m
Sport und Freizeit
Arzt: 100 m
Sportanlage: 150 m
Kirche: 450 m
Gastronomie: 500m
Stadtpark Leonding: 3000 m
Kinder und Jugend
Kindergarten: 300 m
Krabbelstube: 500 m
Volksschule/NMS: 950 m
Gymnasium: 2400 m
HTL: 2700 m
LEWOG Goes Green
Nicht nur die Lage befindet sich im Grünen, auch sonst stehen alle Zeichen auf nachhaltig und grün. Beheizung und Warmwasserproduktion werden durch die Fernwärme der LINZ AG sichergestellt. Als Highlight erhält jede Wohneinheit eine eigene Photovoltaikanlage. Pro Wohnung werden ca. 11 m2 Photovoltaikfläche und ein eigener Wechselrichter installiert. Die produzierte Energie kann individuell verbraucht werden und verringert Ihren CO2-Fußabdruck. Das schont Umwelt und Geldbörse.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83 m²
Terrasse/Balkon: 15 m²
Eigengarten: 63 m²
Preis: € 482.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83 m²
Terrasse/Balkon: 15 m²
Preis: € 469.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72 m²
Terrasse/Balkon: 21 m²
Preis: € 409.000,00
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54 m²
Terrasse/Balkon: 17 m²
Preis: € 309.000,00
Zimmer: 4
Wohnfläche: 95 m²
Terrasse/Balkon: 18 m²
Preis: € 539.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83 m²
Terrasse/Balkon: 15 m²
Preis: € 479.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72 m²
Terrasse/Balkon: 21 m²
Preis: € 419.000,00
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54 m²
Terrasse/Balkon: 17 m²
Preis: € 319.000,00
Zimmer: 4
Wohnfläche: 93 m²
Terrasse/Balkon: 18 m²
Eigengarten: 105 m²
Preis: € 549.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75 m²
Terrasse/Balkon: 14 m²
Eigengarten: 56 m²
Preis: € 429.000,00
Zimmer: 4
Wohnfläche: 93 m²
Terrasse/Balkon: 18 m²
Preis: € 529.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71 m²
Terrasse/Balkon: 21 m²
Preis: € 409.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75 m²
Terrasse/Balkon: 14 m²
Preis: € 419.000,00
Zimmer: 4
Wohnfläche: 93 m²
Terrasse/Balkon: 18 m²
Preis: € 539.000,00
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55 m²
Terrasse/Balkon: 17 m²
Preis: € 319.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71 m²
Terrasse/Balkon: 21 m²
Preis: € 419.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75 m²
Terrasse/Balkon: 14 m²
Preis: € 429.000,00
Zimmer: 4
Wohnfläche: 111 m²
Terrasse/Balkon: 37 m²
Preis: € 729.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 77 m²
Terrasse/Balkon: 22 m²
Preis: € 459.000,00
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105 m²
Terrasse/Balkon: 99 m²
Preis: € 799.000,00
| Top | Haus | Sort | Geschoß | Zimmer | Wohnfläche | (Dach-)Terrasse/Balkon | Eigengarten | Parkplätze | Preis | Status | Top | Stock |
|---|
GUT ZU WISSEN
Die Wohnungen werden wie im Prospekt beschrieben schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsliste errichtet. Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Heizung sowie die Kosten für die Parkplätze sind im Preis inkludiert.
Vorgenannter Kaufpreis gilt als Fixpreis bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2024. Keine Maklergebühr!
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer (Kaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage)
- 1,1 % bzw. 0% Eintragungsgebühr ab 1. April 2024* (Kaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage)
- 1,5% Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung (inkl. 20 % MwSt.) zzgl. Barauslagen, zzgl. ev. Kosten für Beglaubigung Hypothekardarlehen (Förderung)
*Stand März 2024 laut Vorgaben der Bundesregierung. Änderungen vorbehalten.
Wenn Sie alle Auflagen für die Wohnbauförderung erfüllen, können Sie die Wohnbauförderung vom Land Oberösterreich in Anspruch nehmen. Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne über Ihre maximal erreichbare Förderhöhe.
Gerne stellt Ihnen die LEWOG einen kostenlosen Termin mit einem unabhängigen Finanzierungsberater zur Verfügung!
Wohnbauförderung
Die Förderung vom Land Oberösterreich besteht aus nicht rückzahlbaren Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen. Die Basisförderung je Eigentumswohnung besteht aus einem Zuschuss von 10.000 Euro zu einem Hypothekardarlehen von 75.000 Euro. Für jedes Kind wird ein Zuschuss von 2.000 Euro zu einem Hypothekardarlehen von 15.000 Euro gewährt.
Variante 1:
Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekendarlehen der Österreichischen Landesbank AG mit einer Laufzeit von 30 Jahren und variabler Verzinsung. Die variable Verzinsung erfolgt auf Basis des 3-Monats-Euribors zzgl. eines nach oben begrenzten Aufschlags.
Variante 2:
Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekardarlehen der Oberösterreichischen Landesbank Aktiengesellschaft mit einer Laufzeit von wahlweise 20 oder 25 Jahren und einer Fixverzinsung. Je nach Laufzeit gelten unterschiedliche Zinssätze.
Antragstellung:
- Im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung beantragt der Kunde selbst die Förderung.
- Alle Formulare sind bei der LEWOG ausgefüllt abzugeben.
- Nach Rohbau mit Dacheindeckung wird das Darlehen vom Land OÖ ausbezahlt, bis dahin ist eine Eigenfinanzierung nötig.
- Die Vorgaben des Landes Oberösterreich zu den Einkommensgrenzen müssen erfüllt werden.
- Das Land OÖ hat das Recht die Vorgaben zu ändern.
- Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Förderung!
- Stand Dezember 2023 laut Land OÖ. Änderungen vorbehalten.
Mehr Information über die Förderung für Wohnungen erhalten Sie auf der Homepage des Landes Oberösterreich oder persönlich beim
Amt der OÖ. Landesregierung
Abteilung Wohnbauförderung (LDZ)
Bahnhofplatz 1, 4021 Linz
Telefon: 0732 / 7720-0
Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, bei dem die für Sie maximal erreichbare Förderhöhe bestimmt wird.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Nutzen Sie unser Anmeldeformular und entscheiden Sie, wie wir Ihnen am besten weiterhelfen können: Möchten Sie eine Anfrage stellen, ein Exposé anfordern oder einen Rückruf vereinbaren? Wählen Sie die Option, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt, und wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Watzinger
Verkaufsleitung . Immobilientreuhänder
Mobil: +43 664 84 93 953
Tel.: +43 732 945 856
E-Mail: thomas.watzinger@lewog.at
