Leonding, Waldstraße

Wohnbaugefördert

Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 geförderte Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110m².

 

Modernes Wohnen mit der Kraft der Sonne: Ein absolutes Highlight in diesem Projekt. Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage für den eigenen umweltfreundlichen Strom. Ein weiterer Mehrwert in diesem Projekt sind die Tiefgaragenparkplätze pro Wohnung.

 

Beratungstermin vereinbaren!

2024

Verkaufsstart

25

Wohnungen

54 - 110m²

Wohnfläche

Zu den TopsExposé herunterladen

Individuelle Planung

Wir helfen Ihnen, Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu verwirklichen.

Für uns beginnt Individualität bereits beim Grundriss. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Grundrisse nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Dies umfasst die kostenlose Adaptierung in der Planung, zum Beispiel das Versetzen von nicht tragenden Wänden sowie die Beratung vom Profi. Unser erfahrenes Team bringt Ihre Ideen auf den Punkt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und bieten Ihnen kompetente Beratung, um sicherzustellen, dass Ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt annehmen.

Böden und Fliesen im neuen Zuhause sind mehr als nur funktionale Elemente – sie sind ein wichtiger Teil der Gestaltung Ihres Wohnraums. Mit unserer individuellen Boden- und Fliesenauswahl verleihen Sie Ihrem Zuhause einen einzigartigen Charakter. Unsere Experten beraten Sie gerne und helfen Ihnen bei der Auswahl der passenden Bodenbeläge und Fliesen.

Alles Wichtige zum Greifen nah.

Entdecken Sie den charmanten Stadteil in Leonding. Unser Wohnbau in Doppl bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

 

Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sorgen dafür, dass sich Kinder und Eltern gleichermaßen wohlfühlen. Der Stadtteil Doppl verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten.

 

Die Verkehrsanbindung in Doppl ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, wohnen in Doppl bietet Ihnen eine unkomplizierte Mobilität.

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: vor Ort (wird neu errichtet)

Straßenbahn: 2000 m

Zug: 3300 m

Einkaufen

Apotheke: 450 m

Bank: 450 m

Nahversorger: 600 m

Einkaufszeile Kornstraße: 1500 m

Plus City: 1900 m

 

Sport und Freizeit

Arzt: 100 m

Sportanlage: 150 m

Kirche: 450 m

Gastronomie: 500m

Stadtpark Leonding: 3000 m

Kinder und Jugend

Kindergarten: 300 m

Krabbelstube: 500 m

Volksschule/NMS: 950 m

Gymnasium: 2400 m

HTL: 2700 m

LEWOG Goes Green

Nicht nur die Lage befindet sich im Grünen, auch sonst stehen alle Zeichen auf nachhaltig und grün. Beheizung und Warmwasserproduktion werden durch die Fernwärme der LINZ AG sichergestellt. Als Highlight erhält jede Wohneinheit eine eigene Photovoltaikanlage. Pro Wohnung werden ca. 11 m2 Photovoltaikfläche und ein eigener Wechselrichter installiert. Die produzierte Energie kann individuell verbraucht werden und verringert Ihren CO2-Fußabdruck. Das schont Umwelt und Geldbörse.

VERKAUFT
VERKAUFT

Zimmer: 3

Wohnfläche: 83 m²

Terrasse/Balkon: 15 m²

Preis: € 469.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 72 m²

Terrasse/Balkon: 21 m²

Preis: € 409.000,00

Zimmer: 2

Wohnfläche: 54 m²

Terrasse/Balkon: 17 m²

Preis: € 309.000,00

Zimmer: 4

Wohnfläche: 95 m²

Terrasse/Balkon: 18 m²

Preis: € 539.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 83 m²

Terrasse/Balkon: 15 m²

Preis: € 479.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 72 m²

Terrasse/Balkon: 21 m²

Preis: € 419.000,00

Zimmer: 2

Wohnfläche: 54 m²

Terrasse/Balkon: 17 m²

Preis: € 319.000,00

VERKAUFT

Zimmer: 4

Wohnfläche: 93 m²

Terrasse/Balkon: 18 m²

Eigengarten: 105 m²

Preis: € 549.000,00

Zimmer: 2

Wohnfläche: 55 m²

Terrasse/Balkon: 17 m²

Eigengarten: 50 m²

Preis: € 319.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 71 m²

Terrasse/Balkon: 22 m²

Eigengarten: 75 m²

Preis: € 424.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 75 m²

Terrasse/Balkon: 14 m²

Eigengarten: 56 m²

Preis: € 429.000,00

Zimmer: 4

Wohnfläche: 93 m²

Terrasse/Balkon: 18 m²

Preis: € 529.000,00

VERKAUFT

Zimmer: 3

Wohnfläche: 71 m²

Terrasse/Balkon: 21 m²

Preis: € 409.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 75 m²

Terrasse/Balkon: 14 m²

Preis: € 419.000,00

Zimmer: 4

Wohnfläche: 93 m²

Terrasse/Balkon: 18 m²

Preis: € 539.000,00

Zimmer: 2

Wohnfläche: 55 m²

Terrasse/Balkon: 17 m²

Preis: € 319.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 71 m²

Terrasse/Balkon: 21 m²

Preis: € 419.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 75 m²

Terrasse/Balkon: 14 m²

Preis: € 429.000,00

Zimmer: 4

Wohnfläche: 111 m²

Terrasse/Balkon: 37 m²

Preis: € 729.000,00

Zimmer: 3

Wohnfläche: 77 m²

Terrasse/Balkon: 22 m²

Preis: € 459.000,00

Zimmer: 4

Wohnfläche: 105 m²

Terrasse/Balkon: 99 m²

Preis: € 799.000,00

Nur verfügbare Objekte anzeigen
TopHausSortGeschoßZimmerWohnfläche(Dach-)Terrasse/BalkonEigengartenParkplätzePreisStatusTopStock

GUT ZU WISSEN

Die Wohnungen werden wie im Prospekt beschrieben schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsliste errichtet. Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Heizung sowie die Kosten für die Parkplätze sind im Preis inkludiert.

Vorgenannter Kaufpreis gilt als Fixpreis bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 30.06.2024. Keine Maklergebühr!

Nebenkosten:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer (Kaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage)
  • 1,1 % bzw. 0% Eintragungsgebühr ab 1. April 2024* (Kaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage)
  • 1,5% Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung (inkl. 20 % MwSt.) zzgl. Barauslagen, zzgl. ev. Kosten für Beglaubigung Hypothekardarlehen (Förderung)

*Stand März 2024 laut Vorgaben der Bundesregierung. Änderungen vorbehalten.

Wenn Sie alle Auflagen für die Wohnbauförderung erfüllen, können Sie die Wohnbauförderung vom Land Oberösterreich in Anspruch nehmen. Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne über Ihre maximal erreichbare Förderhöhe.

Gerne stellt Ihnen die LEWOG einen kostenlosen Termin mit einem unabhängigen Finanzierungsberater zur Verfügung!

Wohnbauförderung

Die Förderung vom Land Oberösterreich besteht aus nicht rückzahlbaren Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen. Die Basisförderung je Eigentumswohnung besteht aus einem Zuschuss von 10.000 Euro zu einem Hypothekardarlehen von 75.000 Euro. Für jedes Kind wird ein Zuschuss von 2.000 Euro zu einem Hypothekardarlehen von 15.000 Euro gewährt.

Variante 1:
Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekendarlehen der Österreichischen Landesbank AG mit einer Laufzeit von 30 Jahren und variabler Verzinsung. Die variable Verzinsung erfolgt auf Basis des 3-Monats-Euribors zzgl. eines nach oben begrenzten Aufschlags.

Variante 2:
Zinsenzuschüsse zu einem Hypothekardarlehen der Oberösterreichischen Landesbank Aktiengesellschaft mit einer Laufzeit von wahlweise 20 oder 25 Jahren und einer Fixverzinsung. Je nach Laufzeit gelten unterschiedliche Zinssätze.

Antragstellung:

  • Im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung beantragt der Kunde selbst die Förderung.
  • Alle Formulare sind bei der LEWOG ausgefüllt abzugeben.
  • Nach Rohbau mit Dacheindeckung wird das Darlehen vom Land OÖ ausbezahlt, bis dahin ist eine Eigenfinanzierung nötig.
  • Die Vorgaben des Landes Oberösterreich zu den Einkommensgrenzen müssen erfüllt werden.
  • Das Land OÖ hat das Recht die Vorgaben zu ändern.
  • Es besteht kein Rechts­anspruch auf die Förderung!
  • Stand Dezember 2023 laut Land OÖ. Änderungen vorbehalten.

Mehr Information über die Förderung für Wohnungen erhalten Sie auf der Homepage des Landes Oberösterreich oder persönlich beim

Amt der OÖ. Landesregierung
Abteilung Wohnbauförderung (LDZ)
Bahnhofplatz 1, 4021 Linz
Telefon: 0732 / 7720-0

Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, bei dem die für Sie maximal erreichbare Förderhöhe bestimmt wird.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Nutzen Sie unser Anmeldeformular und entscheiden Sie, wie wir Ihnen am besten weiterhelfen können: Möchten Sie eine Anfrage stellen, ein Exposé anfordern oder einen Rückruf vereinbaren? Wählen Sie die Option, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt, und wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Formulartyp
Projekt/Top
Linke Spalte
Rechte Spalte
Newsletter
Datenschutz
Formular-Footer
Leitung LEWOG Verkauf, Immobilientreuhänder

Ihr Ansprechpartner

Thomas Watzinger

Verkaufsleitung . Immobilientreuhänder

Mobil: +43 664 84 93 953
Tel.: +43 732 945 856
E-Mail: thomas.watzinger@lewog.at