Linz-Urfahr, Aubergstraße
Das Stadthaus am Auberg: Exklusiv. Modern. Zentral.
Es wird fleißig gebaut am Auberg.
Blick auf den Pöstlingberg - Top-Infrastruktur und Grundrisse, die keine Wünsche offen lassen. So lässt sich unser Projekt in der Aubergstraße 32 am besten beschreiben. Es entstehen 12 traumhafte Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die zentrale Lage bietet für Jung und Alt das perfekte Wohnerlebnis.
Vereinbaren Sie einen Termin und besprechen wir Ihren Weg zum Eigentum.
2023
Baubeginn
12
Wohnungen
62 - 137m²
Wohnfläche
12/2024
Fertigstellung
Individuelle Planung
Wir helfen Ihnen, Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu verwirklichen.
Für uns beginnt Individualität bereits beim Grundriss. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Grundrisse nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Dies umfasst die kostenlose Adaptierung in der Planung, zum Beispiel das Versetzen von nicht tragenden Wänden sowie die Beratung vom Profi. Unser erfahrenes Team bringt Ihre Ideen auf den Punkt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und bieten Ihnen kompetente Beratung, um sicherzustellen, dass Ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt annehmen.
Böden und Fliesen im neuen Zuhause sind mehr als nur funktionale Elemente – sie sind ein wichtiger Teil der Gestaltung Ihres Wohnraums. Mit unserer individuellen Boden- und Fliesenauswahl verleihen Sie Ihrem Zuhause einen einzigartigen Charakter. Unsere Experten beraten Sie gerne und helfen Ihnen bei der Auswahl der passenden Bodenbeläge und Fliesen.
Alles Wichtige zum Greifen nah.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Donaustrand in Alturfahr und natürlich Gastronomiebetriebe - das alles liegt in unmittelbarer Nähe zu unserem Projekt. Auch Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
Sie sehen - Urfahr ist der ideale Ort für Ihr eigenes Zuhause!
Öffentliche Verkehrsmittel
LINZ AG Bus: 200 m
Straßenbahn: 360 m
Zug: 360 m
Einkaufen
Nahversorger: 230
Lentia City: 480 m
Apotheke: 480 m
Sport und Freizeit
Gastronomie: 130 m
Arzt: 250 m
Donaustrand: 800 m
Kosmetik & Massage: 250 m
Neues Rathaus: 680 m
Kinder und Jugend
Kinderspielplatz: 150 m
Kindergarten: 210 m
Volksschule: 480 m
Gymnasium: 580 m
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79 m²
Terrasse/Balkon: 15 m²
Eigengarten: 71 m²
Preis: € 579.000,00
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85 m²
Terrasse/Balkon: 22 m²
Eigengarten: 110 m²
Preis: € 639.000,00
| Top | Haus | Sort | Geschoß | Zimmer | Wohnfläche | (Dach-)Terrasse/Balkon | Eigengarten | Parkplätze | Preis | Status | Top | Stock |
|---|
GUT ZU WISSEN
Die Wohnungen werden wie im Prospekt beschrieben schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsliste errichtet. Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Heizung sowie die Kosten für die Parkplätze sind im Preis inkludiert.
Vorgenannter Kaufpreis gilt als Fixpreis bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.05.2024. Keine Maklergebühr!
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer (Kaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage)
- 1,1 % bzw. 0% Eintragungsgebühr ab 1. April 2024* (Kaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage)
- 1,35% Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung (inkl. 20 % MwSt.) zzgl. Barauslagen, zzgl. ev. Kosten für Beglaubigung Hypothekardarlehen (Förderung)
*Stand März 2024 laut Vorgaben der Bundesregierung. Änderungen vorbehalten.
Gerne stellt Ihnen die LEWOG einen kostenlosen Termin mit einem unabhängigen Finanzierungsberater zur Verfügung!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Watzinger
Verkaufsleitung . Immobilientreuhänder
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Tel.: +43 732 945 856
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