Linz-Urfahr, Aubergstraße
Das Stadthaus am Auberg: Exklusiv. Modern. Zentral.
Blick auf den Pöstlingberg - Top-Infrastruktur und Grundrisse, die keine Wünsche offen lassen. So lässt sich unser Projekt in der Aubergstraße 32 am besten beschreiben. Fertigstellung war im Dezember 2024. Eine 3-Zimmer-Gartenwohnung ist noch verfügbar – eine letzte Chance auf ein neues Zuhause in der begehrten Aubergstraße, die perfekte Anbindung an das städtische Leben.
Vereinbaren Sie einen Termin und besprechen wir Ihren Weg zum Eigentum.
2023
Baubeginn
12
Wohnungen
62 - 137m²
Wohnfläche
12/2024
Fertigstellung
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Alles Wichtige zum Greifen nah.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Donaustrand in Alturfahr und natürlich Gastronomiebetriebe - das alles liegt in unmittelbarer Nähe zu unserem Projekt. Auch Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
Sie sehen - Urfahr ist der ideale Ort für Ihr eigenes Zuhause!
Öffentliche Verkehrsmittel
LINZ AG Bus: 200 m
Straßenbahn: 360 m
Zug: 360 m
Einkaufen
Nahversorger: 230
Lentia City: 480 m
Apotheke: 480 m
Sport und Freizeit
Gastronomie: 130 m
Arzt: 250 m
Donaustrand: 800 m
Kosmetik & Massage: 250 m
Neues Rathaus: 680 m
Kinder und Jugend
Kinderspielplatz: 150 m
Kindergarten: 210 m
Volksschule: 480 m
Gymnasium: 580 m
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79 m²
Terrasse/Balkon: 15 m²
Eigengarten: 71 m²
Preis: € 579.000,00
| Top | Haus | Sort | Geschoß | Zimmer | Wohnfläche | (Dach-)Terrasse/Balkon | Eigengarten | Parkplätze | Preis | Status | Top | Stock |
|---|
GUT ZU WISSEN
Die Wohnungen werden wie im Prospekt beschrieben schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsliste errichtet. Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Heizung sowie die Kosten für die Parkplätze sind im Preis inkludiert.
Vorgenannter Kaufpreis gilt als Fixpreis. Keine Maklergebühr!
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer (Kaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage)
- 1,1 % bzw. 0% Eintragungsgebühr (Kaufpreis zzgl. Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage)
- 1,35% Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung (inkl. 20 % MwSt.) zzgl. Barauslagen, zzgl. ev. Kosten für Beglaubigung Hypothekardarlehen (Förderung)
Gerne stellt Ihnen die LEWOG einen kostenlosen Termin mit einem unabhängigen Finanzierungsberater zur Verfügung!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Watzinger
Verkaufsleitung . Immobilientreuhänder
Mobil: +43 664 84 93 953
Tel.: +43 732 945 856
E-Mail: thomas.watzinger@lewog.at
